揭秘|现在大连新房房价多少钱一平方？都有哪些生态盘？-k8凯发

在大连买房，不少人都比较关注新房房价，想了解下大连各区房价趋势，实际上，大连近来的房价还是比较稳定的，大连10月新房均价13734元/㎡、环比上月上涨1%，虽然有一定的起伏，但相较于以前，房价走势已经算是比较平稳了，而大连各区域的房价也基本如此，沙河口区10月新房均价20460元/㎡、环比上月下降11%。中山区10月新房均价21246元/㎡、环比上月下降8%。西岗区10月新房均价20500元/㎡、环比上月上涨3%。甘井子区10月新房均价11805元/㎡、环比上月下降15%。高新园区10月新房均价16542元/㎡、环比上月下降3%。开发区10月新房均价11750元/㎡、环比上月上涨8%。金州区10月新房均价8750元/㎡、环比上月持平。旅顺口区10月新房均价6133元/㎡、环比上月上涨1%。普兰店10月新房均价8260元/㎡、环比上月持平。瓦房店10月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。当然，平均房价如此，并不代表每个楼盘的价格都差不多是如此，总的来看，大连各楼盘之间房价水平差异还是比较大的，价格可分为8000-12000、12000-15000、15000-20000、20000以上等阶级。想买房的朋友需根据自己的预算来选择。

讲完了大连的房价，相信不少朋友也还想了解下大连楼市的一些基本情况，所以下面简单给大家介绍一下，以便于咱们去选房。2024年，大连在售楼盘数是277个，待售楼盘数是26个，总的来看，房源还是比较多的，选择空间也比较大，但要说有哪些楼盘值得推荐，咱还真不能讲得太肯定，毕竟各花入各眼，反正小编自己觉得，万科大都会星海、云集、万科•泓胤、中海41克拉、月伴湾、万科未来之光山望、瑛晟花园小镇、中梁御首府、裕和苑、富贵园翡翠佳苑、铭润福邸、万科海港城这几个盘还是看得过去的，生态环境不错，配套也很完善，价格方面也比较合理，感兴趣的朋友可以关注下。

2024年大连楼市持续火热，万科大都会星海、云集、万科•泓胤、中海41克拉、月伴湾、万科未来之光山望、瑛晟花园小镇、中梁御首府、裕和苑、富贵园翡翠佳苑、铭润福邸、万科海港城等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的大连新楼盘。同时，购房者要密切关注大连房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

沙河口区-
万科大都会星海
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：90-133㎡1-3居
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项目简介：万科大都会星海项目是由全球最大的住宅开发商万科设计开发的，万科top级产品——都会系，是万科的产品系之一。都会系产品设计灵感来源于国际五大都会城市：纽约、伦敦、东京、巴黎、香港，均是世界公认的国际大都市。截止目前都会系产品共进驻国内10余所城市，代表作为：杭州大都会79号、北京万科大都会滨江、天津万科滨海大都会等，均为一线城市的地标级建筑。万科星海项目是星海第一高公寓，并将其打造为城市地标综合体，项目占地0.72万平米，总建筑面积7.6万平米，共42层218米。项目整体外立面采用全明框玻璃幕墙结构，重点打造夜景灯光照明系统，塔冠采用悬浮式顶盖设计和led灯光展示。目前是大连获得leed well双重认证体系的项目，即“绿色环保” “健康人生”，居住质量全面升级。

中山区-
云集
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：49-842㎡
项目简介：捷步青云 集会天下 案名：云集 释义： 字面意思：因为宗地为青云天下商业，取名为青云区域的集市 引申含义： 云，来自青云之名，本意是高处天际，随风聚散之物。项目以云为名，意味着项目为城市提供高若云端的消费体验。 集，来自商业本质—市集，商品的聚集吸引来人的聚集，同时也是生活方式的聚集，美感的聚集，时尚理念的聚集。取一个集字，是对未来生活缤纷呈现的许诺。 logo组合 正如云集的视觉呈现，来自法兰西的风格演化，融入到汉字的挥洒之中。云集的法文拼写，如同云霞一般，聚集在案名周围，将项目未来具备的法式街区的浪漫、美好、闲散的消费体验，直观地呈现出来。 项目特色： 云集蕴含的深意，不仅针对以后来消费的朋友，也是我们的业主所期望的。 正如定位所说：捷步青云，集汇天下 对于以后来这里休闲购物的人来说，这里是很轻易就能够抵达的青云中心，能够享受到来自世界的、高端的种种体验。 对于未来的房主和商家，这里是轻松入手青云片区价值的地方，坐享整个大连即将涌入的财富机会，让自己平步青云的地方。

西岗区-
万科•泓胤
楼盘价格：29000元/㎡
在售户型：155-188㎡3-4居
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项目简介：万科·泓胤打造建筑面积约155/188㎡公馆大宅洋房，为不同结构家庭定制专属顶奢生活体验。基于对人居本质的深度洞察，项目对产品进行全维精细化升级：在11大空间、12类收纳设计、115处生活场景中，通过考究用材、高标工艺、健康考量、细节打磨等多道工序，将美学、功能、个性三者深度融合。产品的每一处细节都透露着对居住者需求的深入理解和精心考量，并致力于赋予居者更为奢适、恒久的生活方式。

甘井子区-
中海41克拉
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：41-41㎡1-1居
项目简介：楼盘地址：甘井子岭西路体育中心东行500米

高新园区-
月伴湾
楼盘价格：25500元/㎡
在售户型：50-150㎡1-3居
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项目简介：小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处28公里。项目紧邻大连市学府区、软件园区，是大连市政府规划信息产业带的龙头地段。小平岛一期总规划面积126万平方米，总建筑面积137万平方米，拥享2.7公里绵长海岸线，是大连市内四区中一个百万平米海岸城。小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构毗邻左右，书香浓郁，高知气息定会为培养出优雅高尚的人文气质。除现有通往解放广场的28路、通往青泥洼桥的531路、通往西安路的202路有轨电车外、小平岛还将引入通往旅顺、机场、甘井子等方向的多条公交线路，与规划中的姚家至河口的地铁1号线共同形成庞大便捷的交通网。小平岛项目集合了居住、旅游、餐饮、商业、休闲度假等城市功能的高尚生活形态，充分显示着一个占据景观海湾资源大盘的尊贵气质。中央居住区由北向南依次是观海高层、小高层观海住宅、公寓和临海多层电梯花园洋房。中央别墅区占地面积达到51万平方米，是东北最大的纯海景别墅区。08年将有26栋超低密度亲海独栋别墅面世，容积率仅为0.2，由国际知名设计师主创，风格迥异，充满浪漫优雅的异域风情，多角度亲山观海的视觉享受，高品质的星级配套，处处彰显名流气质。

开发区-
万科未来之光山望
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：90-105㎡3-3居
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项目简介：万科山望位于开发区小窑湾宜居板块，依托小窑湾发展前景，同时又位于国家旅游度假区金石滩入口位置，享受金石滩旅游资源。项目面山临海，开窗即可看见郁郁葱葱的山体景观，同时临近海洋享受海洋气候的洗礼，优越的自然环境和小窑湾高速发展的板块优势同享，是改善及投资的板块。项目规划为5-11层纯洋房社区，户型规划为90㎡三居室蓝田户型升级迭代，105㎡三居两卫设计，给了生活更多可能。同时万科装修住宅省时、省心、省力、省钱，万科物业也将为您未来的生活保驾护航。

金州区-
瑛晟花园小镇
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：57-107㎡1-4居
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项目简介：瑛晟花园项目位于三十里堡的核心位置，是北大连潜力发展的区域之一。 瑛晟花园，是大连瑛晟房地产开发有限公司2018年倾力打造的鼎盛之作，致力打造普湾新区的高品质花园式住宅小区。 【交通路线】 瑛晟花园项目位于国泰乐—金州，直通金州区内，休闲、购物、娱乐、商业活动无需换乘，一路畅通；距离正在建设中的大连轻轨3号线三十里堡站直线距离，畅通无阻，直通全城；沈大高速公路、黑大公路、哈大铁路，形成立体交通网络，贯穿全境，交通十分便利。规划中的大连新机场将为此增添国际气质和旅游商机。 【建筑风格】 项目采用现代主义建筑风格，目前在大连区内万科、保利，华润等大地产商的项目规划，均采用现代及后现代的建设风格，简洁典雅、庄重大气，我们的设计与国际化接轨，更国际范，建成后会是金普新区的高品质级住宅，规模与品质，傲居普湾，普湾人居新标杆！ 【景观园林】 瑛晟花园周边的自然基础非常好，山坡环保，风景秀丽，地质条件好，充分考虑自然与建筑的融合，规划建成“世界公园主题园林”，形成“一心五轴”多点组团景观，雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等穿插其中，享受宁静、浪漫的亲水社区；甄选名贵苗木，实现观花、观果、观叶，四时不同实景感观，领略四季醇美风光，与自然和谐共生！ 【学府金地】 瑛晟花园文化气息浓厚，让您享受家门口体系：自有千余平幼儿园，第二中心小学、大连市第125中学强势入驻，为您的孩子营造得天独厚的教学环境，全程呵护人才成长。打破常规居住理念，人文氛围无以复加，可以预见，瑛晟花园将成为望子成龙的家长们追捧的对象。 【智能社区】 瑛晟花园倾力打造12.3万平未来都市智慧城,紧跟发展趋势，打造智慧化社区,配备智能家居、引入智慧物业,为业主构建未来人居智慧生活。社区线上服务系统、智能安防系统、灭蚊系统、园区无线wifi系统等八大智能系统，为您打造智能社区。更有空气净化、安全保姆、智能消防、业主车辆智能进出等智能家居设置，让您尽享智能生活。 【醇熟配套】 项目临近最繁华的大商新玛特和北乐大市场商圈满足近1200余户业主的日常生活和消费需要，还规划了临街商铺，汇聚了大型超市、餐饮、办公、银行等诸多配套资源；同时拟为业主建设专属食堂，全国各地经典小吃汇聚于此，让您在家门口即可享受特色美食。 【物业管理】 瑛晟花园将倾心打造五星级物业服务小区，为业主营造“和谐、尊重、环保、文明、关爱、健康”的高尚人文社区，为业主提供实现自我价值的居住体验。精干有素的物业服务人员、科学规范的运行机制、精密先进的设施设备，严密的安防系统、智能化的消防设施，以“整体联动、技人结合、功能封闭、区域配防、内紧外松”的管理模式，确保业主安全、私密的居住空间。丰富多彩的社区文化活动、便捷的生活服务，充分发挥社区功能，让业主在瑛晟花园共享高端品质生活。

旅顺口区-
中梁御首府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：79-125㎡2-4居
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项目简介：中梁·御项目占地约61894.3㎡，建筑面积106476.07㎡，由4-9层电梯洋房和17-18层小高层组成。地块规整，地势平坦，宽敞楼间距设计，充分保证整个小区良好的采光、通风效果。小区容积率约1.7，绿地率约35%，居住舒适度高，是目前旅顺政中心难得的低密洋房住区。

普兰店-
裕和苑
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：61-85㎡2-3居
项目简介：裕和苑项目位于普兰店区新城区，紧邻通往大连市区与普兰店老城区的交通主干道海皮路。

瓦房店-
富贵园翡翠佳苑
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：82-93㎡2-3居
项目简介：富贵园翡翠佳苑楼盘位于大连瓦房店永宁镇富贵园翡翠佳苑（黑大线与永大线交汇处东100米 ），由大连腾业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（富贵园翡翠佳苑）楼盘价值评分为8.0分。

庄河-
铭润福邸
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：88-119㎡2-3居
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项目简介：铭润福邸项目是铭润地产2013年巨著，以的百米尺度，打造一个时代的的百年传世府邸。于将军湖核心，占据百万平原生山湖资源，远眺湖面、波光粼粼，顿时心旷神怡！携手国际大师团队，运用奢华主义设计理念，倾力打造庄河住区成品豪宅；以精湛工艺成就7栋记载城市至高理想多层，的高层、小高层。仅为700余席尊贵家族量身打造，以百余处豪宅的苛刻细节，升级所有奢华之享，构筑中国当代家族的宜居传世豪宅；

普湾新区-
万科海港城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：76-92㎡2-3居
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项目简介：万科海港城，万科旗下最新的项目品牌，大连普湾新区一号作品。以法国“蔚蓝海岸”为设计灵感，携手全球知名建筑大师，用新城市主义规划理念，强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则，将城市功能融入社区规划，由此打造而成的具备鲜明万科特色的大规模滨海、人文社区。项目位于普湾新区核心位置，与规划中的大连行政中心隔海相望，仅三公里之遥，享受的仰首望山，俯首看海的优越资源。总占地76万平方米，建筑面积125万平方米，规划户数超过12000户。项目规划建有别墅、多层花园洋房、小高层、高层、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质，礼赞各自非凡的人生。凭借万科的一贯的产品研发能力和项目自身优越的环境，在产品k8凯发的解决方案上，充分考虑城市级体量对社区的多元需求，强调公共价值优先，尊重土地，充分利用现有海岸线和自然水系打造滨水商业街和港口，并以生态及可持续的原则贯穿规划和设计始终，最终形成了一条城市中轴、两道水景、三重景观、四种产品、五大配套的系统产品优势。万科海港城项目在社区中央规划了4.5万平米城市公共建筑，汇聚了大型超市、餐饮、办公、银行等诸多配套资源，并错落有致的分布了大小不等的城市广场，不仅供业主和市民丰富的休闲空间，更贯穿起山与海的视觉走廊，让城市与海交相辉映。项目在社区东西两翼都规划了大型湿地公园，湿地是城市之肾，湿地公园保护了都市核心的生态资源，也进一步降低了社区密度，极大提升了项目景观品质。万科海港城具有三重景观，项目沿新滨海路规划了约1.8千米长的滨海公园，建成之后将成为普湾新区的“上海外滩”：；社区注重公共空间的营造，分别规划了东、中、西三个景观中心，东部首期示范区展现了以“蔚蓝海岸最著名城市圣-让-卡普菲拉”为蓝本的风情商业街；在住宅组团内部，设计师将法国蔚蓝海岸的浪漫气质渗透到路面铺装、绿植组合、小品塑造等生活细节，形成丰富细腻的景观体验。万科海港城具有四种产品，广义四种产品：规划别墅、多层情景花园洋房、小高层（及高层）、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质。狭义四种产品：76平米阳光两房，86平米通透三房，90平米三分离卫生间三房，120平米三房两厅两卫。万科海港城具有五大配套：交通规划彰显新城市主义tod开发模式的便捷优越，在建的轻轨3号线，站点就在社区南南侧为规划中普湾内环主干道，北为环渤海景观路，西侧为跨湾大桥直通行政中心。教育规划为您的孩子，我们将学校建在家门口，社区内即规划数所国内知名的幼儿园、小学、初中（含高中），让孩子赢在起跑线！商业规划不仅社区中央集中了丰富的城市级商业资源，更在各组团节点、骨干路网、水系沿岸分布了大量社区配套商业，生活所需一应俱全。医疗规划项目东侧紧邻规划中大型三级甲等医院，家人健康再无后顾之忧。休闲规划社区将运营数个不同类型的会所，运动、休闲、养生，精彩生活多样选择。万科海港城将城市功能融入社区规划，将城市核心繁华与海湾的浪漫风情巧妙融合，创造性的实现了“人与海”、“人与城”、“城与海”的和谐，浪漫、包容、舒适的200万平米磅礴之城重新定义了中国滨海居住的至高境界！