大连买房|2024年房价降了吗？哪些好盘值得考虑？-k8凯发

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在大连，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在大连房价变化真不大，大连5月新房均价13211元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为沙河口区5月新房均价20477元/㎡、环比上月持平。中山区5月新房均价24911元/㎡、环比上月上涨2%。西岗区5月新房均价17000元/㎡、环比上月持平。甘井子区5月新房均价14191元/㎡、环比上月下降3%。高新园区5月新房均价18112元/㎡、环比上月下降1%。开发区5月新房均价10350元/㎡、环比上月上涨1%。金州区5月新房均价8877元/㎡、环比上月持平。旅顺口区5月新房均价6622元/㎡、环比上月持平。普兰店5月新房均价8260元/㎡、环比上月持平。瓦房店5月新房均价8000元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在大连买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

大连城市区域分为沙河口区、中山区、西岗区、甘井子区、高新园区、开发区、金州区、旅顺口区、长兴岛、普兰店、瓦房店、庄河、普湾新区，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有。另外，大连各个楼盘项目都有各自的特色，比如：高得房率、大型社区、生态宜居、私家花园、低密居所、品牌楼盘、已入住、最近入住、最新开盘、3个月内入住、6个月内入住、现房销售、期房预售、未开盘、一年内入住、高端豪宅、优惠团购、首付低总价低。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，大连新房市场中，御园、中庚当代艺术、润德中心、新希望锦麟玖玺、大华锦绣华城、摩墅公馆、金石万巷、山海一品、伴山润城裕泰里、天玺星月湾、大连明珠湾、金地华府二期等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

大连楼市的发展前景一片光明，御园、中庚当代艺术、润德中心、新希望锦麟玖玺、大华锦绣华城、摩墅公馆、金石万巷、山海一品、伴山润城裕泰里、天玺星月湾、大连明珠湾、金地华府二期等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注大连新开楼盘和大连住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解大连楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

沙河口区-
御园
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：40-110㎡1-3居
最新动态：
项目简介：御园位于沙河口区富民路富民公园旁，背倚石门山天然山体公园，畅享双园合抱的花园意境，体验山居的清幽宁静。 御园占地7万平米，总建筑面积26万平米，由15栋高层住宅及一栋it创意大厦组建而成，园区内规划社区专属幼儿园、商业街等生活配套，满足业主日常生活需求。为保证社区内部远离汽车噪音喧嚣，园区内交通规划为人车分流，地下车库配比约1:1。住宅部分为artdeco建筑风格，中西融合，厚重美观，面积区间为40—130平，其中70—95平为主力户型。 御园项目全部采用新古典建筑风格，占据了城市的核心地段——西安路、马栏广场和石门山景观带资源。项目位于沙河口区富民路上，坐拥石门山公园和富民公园两大绿色风景林地，处于绿色植被簇拥之中，享受天然清新空气，与此同时，在地理上还形成“两山托一川”纵横地势，从学上来讲是绝好的地理走向。项目周边生活配套齐备，就近富民路沿线商业丰富，西安路和马栏广场繁华的商业背景更能满足生活中多方面需求，交通方面，主干道沿线支线纵横，覆盖全市的交通网络使出行极为方便。项目周边，学校，医院等日常必备基础设施齐备，让孩子早期教育，日常上学，家人健康安全，全都安然无忧。

中山区-
中庚当代艺术
楼盘价格：24500元/㎡
在售户型：160-260㎡3-4居
最新动态：
项目简介：中庚•当代艺术项目位于东北价值的大连钻石港湾区域，以50余万平纯大户居住大盘气度屹立东港，坐拥东港超白金一线海景，全明超大落地观海厅，观景震撼，大连罕见。150-449邻里圈层高度，保证业主社交品质。中庚•当代艺术的景观内景外景巧妙结合，项目园林由四大印象派大师命名主题园林，依托资源、融汇园林精髓、赋予文化色彩，是由打造迪斯尼乐园、星河湾的合作团队——全球景观设计公司hzs打造的抗鼎力作。正是中庚品质地产的创新与跨越，我们有理由相信，中庚•当代艺术势必会成为大连的豪宅史上浓墨重彩的一笔，中庚高端作品，践行大连！

西岗区-
润德中心
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：43-104㎡1-3居
最新动态：
项目简介：润德美爵宫馆项目为城市繁华处的标杆建筑，其多元，丰富的业态组合，不仅满足不同层次人群的居住，消费需要，更带动周边商圈升级，成为城市经济发展的价值驱动引擎； 润德美爵宫馆，该项目位于新开路cbd核心区域，与润德广场隔街相望，建筑面积5万平方米，是润德公园系列产品中非毛坯小户型公寓产品的升级版，产品定位高端将在润德广场面市后相继推出，产品以37-72平方米左右的中小户型为主，超高层地标建筑，后现代风格，品质与格调高雅，都市主流生活圈层；

甘井子区-
新希望锦麟玖玺
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：75-134㎡2-4居
最新动态：
项目简介：新希望锦麟玖玺，根植城央繁华热土，家门与全市排名前十名的80中学的校门仅咫尺之间，周边商圈汇聚，交通畅达通行，梭鱼湾公园、中心医院及妇产医院等三甲级医院更为全家提供健康保障。 项目以古时高门望族府邸为设计底稿，融入当代人居诉求，塑造恢宏大气的新中式美学建筑。造园遵公侯礼制、引山水意境，以“九雅书礼轴”为主脉，打造层层递进的葱茏绿意和旷雅宽境。再现翰林国府、桃源风雅的名门气象。 放眼纵览，恍若世外的悠游秘境，被园林包裹着的，多是四层纯墅居建筑。这决定了新希望锦麟玖玺拥有着主城难得的低密环境。林间只有私家大院的宁静私密。 项目由17栋4层洋房、4栋别墅、3栋9层洋房组成，独立组团封闭及人车分流的设计，最大化的保证居住环境纯粹与景观的意境悠远。低密的建筑不仅业主仿若生活于大型观园中，更有近半数的家庭可享受院落，尽揽院墅之美。 产品的设计则主以“宽”为准则，宽之低密、宽之院落、宽之空间、宽之视野，将居住舒适型突破式拉升，诞生宽居时代人居代表作。纯正别墅社区规制，于新中式美学大境，与贵胄友邻，分享全新的理想生活方式。

高新园区-
大华锦绣华城
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：30-92㎡1-3居
最新动态：
项目简介：大华锦绣华城作为城市核生活城，是大华集团24年品牌巡礼巨制，项目秉承大华集团“全心全力为人居服务”的企业宗旨，以150万平城邦规模建瓴城市人居典范。作为区域百万城邦，伴随大城建设脚步的推进，2012年，大华锦绣华城将兑现更多大城价值，盛现丰盛生活。大华锦绣华城择址大连西拓核心腹地——高新区软件园，与传统城区和平商圈、西安路商圈无缝链接，泛凌水湾滨海商务区能量辐射、高新区成熟崛起、软件园繁华汇聚、学府区人文涵养、大连西郊森林度假区，五大板块核心汇集，未来价值指日可待。项目紧邻大连4a风景区——大连西郊国家森林公园，馥郁森林堪称大连城市绿肺。九山环绕相映成趣，形成一处天然氧吧，让业主在吐纳间尽享更多优氧生活。近万平原生山湖，青山环抱间，清波浩渺，一处山水相容的优美生活意境。内部自有20万平三重商业体系，将打造成为高新区乃至大连的全新商业中心，尽享更多繁华。知名小学的进驻将为孩子打造壮阔明天。星级运动会所，让生活在这里的人们拥享健康体魄。大华锦绣华城从人、自然、建筑和谐统一的居住理念出发，循山而建，依景造城。11期组团滚动开发，整体规划有瞰景高层、墅景洋房、滨湖别墅、学校、高端酒店、精品写字楼、休闲会所及大型商业综合体等丰富的物业类型，形成一座涵盖休闲、娱乐、居住、生活等城市功能于一体的大型高品质居住社区，揽纳世界繁华万象，尽享大城璀璨。大华锦绣华城以百年渊源的新古典主义人文理念营造一处优雅之域，在建筑造型中将新古典主义精髓内涵演绎。优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居者高雅、尊贵之身份。在园林规划方面，以法式风情园林为蓝本，4条景观轴线，5座主题花园、6个休闲广场、8大景观区，数十个景观节点环绕建筑，将景观依次串联，形成360°环绕山地立体景观，做到户户观景，彰显非凡气度，让居者真正享受花园里的礼制人生。大华锦绣华城拥有社区入口精雕大堂、星级入户大堂、电梯入户三重归家礼仪，形成仪式感与尊贵感的公共空间。功能上充分考虑业主临时休息和会客需求，延伸主人尊贵身份，尽享尊崇礼遇。

开发区-
摩墅公馆
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：37-48㎡1-4居
最新动态：
项目简介：摩墅公馆位于开发区金马路、盘锦路与鞍山街交汇处，原工商局旧地。摩墅公馆坐拥金马路黄金中轴，集合loft、soho、商业、酒店、办公业态为一体，凭借前瞻发展理念、全方位配套，优越自然景观构成现代化开放式艺术街区，是一个自住、办公皆宜的摩墅之城。 项目共分为两期开发建设，一期由三栋高层围合组成，总户数1360户，分别是a、b、c座，其中a座为loft（跃层、双钥匙）产品，bc座为平层修公寓产品。

金州区-
金石万巷
楼盘价格：284-496万元/套
在售户型：139-216㎡2-4居
最新动态：
项目简介：盛唐小京都位于大连金石滩国家5a级旅游度假区的山海之滨，这里有十里黄金海岸，亿年地质奇观，碧海如蓝玉晶莹，青山如翡翠温润，流金沙滩上缤纷奇幻的雕塑如神话王国；被称为“东北小江南”的金石滩，兼备着南方的婉约与北方的豪放，宛如上帝遗留人间的水晶八音盒，成为全亚洲旅游度假目的地。 盛唐小京都由大连树源集团投资建设，是树源集团继汤景泽温泉小镇之后又一力作。已经全面交付使用的汤景泽温泉小镇，以低调古雅的日式风格、娴静优美的园林气质，赢得东北高端客户的一致赞许；如您亲临，您必惊艳。 “溯源盛唐记忆、集萃京都风情”是盛唐小京都最真实的写照。唐朝盛世，至今依然是被向往的时代，经济连通四海、文化传播五洲，大唐的昌盛如明珠璀璨夺目； 公元794年，日本定都平安京，当时的建筑就借鉴大唐建筑风格，并融入唯美意识，经过千年的沉淀与精炼，优雅亲和的古京都风貌吸引着世界的目光。如今，盛世中国，繁荣发展，树源集团，不忘初心，以匠心精神，兼容唐朝与京都风情，于大连金石滩山海之上，倾力打造盛唐小京都项目，让盛唐与京都之美，承驾的技术和理念，重返中国大地。 大师联袂 树源集团以兼容盛唐文化与日本风情为初心，以国际的创新意识，联袂日本7大专业设计团队，全面规划盛唐小京都。 规划团队中，包括多位日本国宝级教授专家，在日本古建商业街修缮、城市规划、温泉设施、商业家居、庭院景观设计等领域中成就斐然，闻名国际。 经过三年多论证与研讨，规划团队多次亲赴日本京都与中国各地古镇深度考察，历经数十次方案调整和优化，最终确定了盛唐小京都的设计方案。

旅顺口区-
山海一品
楼盘价格：8500元/㎡

普兰店-
伴山润城裕泰里
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：76-95㎡2-3居
项目简介：伴山润城是普兰店区一个公园地产项目，项目总占地25万平，总建筑面积为40万平。地处普兰店区东北部，位于普市核心cbd区域东侧的丰荣街道。项目南侧就是城区主干道海皮路，到隔岸台山公园仅有350米。随着普兰店区的开发建设，在项目东侧依次开发建设交通局、丰荣街办事处、以及师资力量雄厚的普兰店高级**和**。普兰店区日益增强的公共配套项目，使本区域的利润不断提升。在普兰店区的整体板块规划中，伴山润城处于未来**适人居的中央居住区，也是小区业主寄情于山水的精神家园。

庄河-
大连明珠湾
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：94-144㎡2-3居
最新动态：
项目简介：大连明珠湾为庄河市的房地产项目。项目配套设施包括拦海大坝、明珠湖、五星级酒店、城市广场、城市会展中心、大型商业综合体、高尔夫球场、滨湖景观带及高档居住区等。项目周边与政府机关、市中心医院、市重点高中、高档住宅小区等项目相邻，地理位置优越，是庄河南城区中心区域。项目定位为东北休闲度假高尚社区；

普湾新区-
金地华府二期
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：40-100㎡1-3居
最新动态：
项目简介：金地华府一期、二期总建筑面积17万平。二期规划占地3.5万平，总建筑面积近7.1万平，约1000户，绿化率达40%，二期涵盖产品：多层花园洋房、小高层、高层。户型面积横跨52-107平，从一室一厅到三室两厅二卫。金地华府二期项目延续一期的德式风格建筑，规划有3000平米情景商街及社区活动中心、幼儿园。并在一期的基础上对户型、景观、配套等方面进行优化升级。小区绿化率在40%，楼间距从25米到42米，充分满足您全天的采光。园区内设200米景观长廊、银杏大道，临202国道侧更设置20米宽的景观带，精选树种、多层次绿化。同时我们的大部分顶层都赠送挑高3米的空间，并加送最大面积达70平方米的空中花园，多层及小高层的一楼分别会赠送12平至40平私家花园和下沉式庭院，（在高层及小高层的部分户型中会赠送面积约2平方米的270°转角窗,让您在家中享尽阳光与美景，）你将会在整体的小区中享受自己的私人空间。本案位处普湾新区门户——石河镇核心位置，离规划的新机场20公里左右。项目北面是大连未来的行政中心，与在建的普湾大桥一桥之隔。毗邻东沟旅游风景区，包括在建的温泉项目，以及由石河街道投资8000万建设的一所占地4万平的小学，内设游泳馆体育馆等，已于去年（2010年9月1日）投入使用。按照市政府对普湾新区发展的战略部署，大连国际会展城、逸盛元五星级酒店、大商集团生活方式商业中心（以及绿地集团、绿城集团、友谊集团、实德、亿达、万科）等商业、地产综合体将在普湾新区落成，大连国际会展城将是中国最大会展城（在小区西南方向），总用地4万平方公里，总投资210亿，周期5年。并且新区大学城以及10万人规模的职教基地也规划在普湾新区石河街道，目前大学城内已签约国际一流的海洋大学、辽师分校、中国医科大学、大连工业大学（大连海洋大学于2011年5月底前即开工建设）。按照政府的规划，要求在2015年初步将普湾新区建成城市功能完善、高端产业聚集、生态环境良好的中等规模城市。并发展成为大连市的“次中心”和国内一流、国际知名的新市区。