2022年07月大连房价多高？目前有哪些楼盘值得关注？-k8凯发

近年来，大连一直是一个买房比较热门的城市，大连城市区域划分为沙河口区、中山区、西岗区、甘井子区、高新园区、开发区、金州区、旅顺口区、长兴岛、普兰店、瓦房店、庄河、普湾新区几个板块，各板块的房价各不相同。根据相关数据了解，沙河口区6月新房均价20860元/㎡、中山区6月新房均价23276元/㎡、西岗区6月新房均价24500元/㎡、甘井子区6月新房均价16750元/㎡、高新园区6月新房均价25231元/㎡、开发区6月新房均价10263元/㎡、金州区6月新房均价8800元/㎡、旅顺口区6月新房均价8371元/㎡、庄河6月新房均价6000元/㎡、普湾新区6月新房均价4100元/㎡，可见各个区域的房价相差比较大。

大连占据优越的地理位置，区域发展规范科学合理。2022年大连6月新房均价16047元/㎡、环比上月下降1%。另外，大连目前在售的楼盘比较多，有170个，还有待售的楼盘16个。在售的楼盘中，御东联、恒大明秀庄园、融创壹号院、绿城诚园、广贤梁园、绿城湖畔和庐、绿城海天雲庐、俄罗斯小镇、大连明珠湾、金地华府二期都是目前大连在售的非常热门的楼盘。下面，小编就带大家一起来了解一下这些楼盘！

沙河口区-
御东联
楼盘价格：16700元/㎡
在售户型：41-133㎡1-3居
最新动态：沙区御东联，优惠房源 仅一套
项目简介：大连御东联是大连沙河口的新楼盘,，该楼盘位于华北路地铁1号线香工街站。 开发商：大连新河房地产开发有限公司，五证齐全。 产权状况：产权为70年，民水民电、天然气。 开盘时间：时间待定，目前为认筹阶段，销售均价22000元/平方米。 交房时间：预计2022年10月31日，交付。 园林景观及装修装饰：亿达。 物业：万科物业，2.5元/平方米。 首期开盘：2号楼、5号楼，面积段为41-133平米，包含一室、两室、三室。

中山区-
恒大明秀庄园
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：196-585㎡3-6居
最新动态：恒大明秀庄园叠拼61000元/平
项目简介：恒大明秀庄园是位于在大连 依山傍海的养生住宅，兼顾城市繁华与自然养生。 恒大明秀庄园万亩黑松林，万株银杏树，过滤海边潮气，防辐射，抗污染，释放负氧离子，保证全年“零雾霾”，呼吸间保您全家健康长寿。 恒大明秀庄园户型南北通透， 依山傍海、黑松银杏形成的温润气候，保证室内冬暖夏凉，不用空调也能长保舒适。 恒大明秀庄园采用全地下行车，社区内的地面道路全部为有氧健身步道，老人小孩自由享受纯净空气，既环保又安全。 400平宫殿式底层私密空间，7米挑空，25米私家泳道，巨型私家花棚，休闲娱乐功能齐全，直连车库，从地下出入社区，私密度极高。200平独立餐厨空间，7米挑空，连接150-300平南北庭院，宽敞体面超过餐厅，可以在家打造私家宴会。 恒大明秀庄园自建2万平全功能会所，吃喝玩乐消费一应俱全；2万平山体运动公园，游览健身一举两得；加上项目周围 大连多座 ，各项配套齐备，生活便利度高。 采用8度抗震，建筑安全系数高。 秀庄园ⅱ期为业主提供大厨上门烹饪家宴，让业主在家就能轻松实现豪华宴请；提供五星级酒店式的全套家政服务，无需雇佣保姆也能享受管家式生活服务。与在外待客宴请相比，可以节省业主八成的接待费用。 除养生别墅外，秀月花园还有精致叠拼产品，只用平层价格就能购买与别墅功能格局相同的四层别墅空间。另有双向景观瞰海高层，价格享受 依山傍海的养生。 户型概括: 高层户型南北通透、格局开敞、270度瞰海，人性化设计，呈现舒适生活 别墅户型400平全功能私密地下室 200平独立餐厨空间 150-300平南北双庭院，打造私人社交宫殿！ 交通介绍: 毗邻中山区国宾级主干道——解放路，背倚大连美海景大道——滨海路，10无阻碍直通中山广场、人民路、星海湾、老虎滩、付家庄等重要的城市节点。门前有1

西岗区-
融创壹号院
楼盘价格：24500元/㎡
在售户型：86-148㎡2-3居
最新动态：绿化率约为35%
项目简介：融创壹号院位于大连市西岗区“一湾两岸”点睛之笔，坐拥城市湾区海景资源，背靠城市cbd，通过交通网络收拢青泥洼、人民路、香炉礁及东港等城市生活区域资源。项目整体建筑面积约65万方，是一座拥有体量的国际生活湾区综合体，住宅产品规划为建筑面积约87-199平瞰海大宅，壹窗万顷，从容纳海。

甘井子区-
绿城诚园
楼盘价格：16966元/㎡
在售户型：85-115㎡2-3居
最新动态：绿城 诚园 今日好房推荐
项目简介：1:所有户型都是全明户型，保证各个空间的空气流通，同时也是开发商实力的体现 2:物业，荣获老板性最满意物业称号。 3:带装修标准高，全屋壁纸交付，赠送中央空调（美的），装修是市场上品质的 4:园区自带游泳池，甘井子一个小区，高品质的象征，无形之中高大了 5:自带500米塑胶跑道，为业主提供锻炼身体的专属地带 6:楼间距整个体育场最宽，满足所有业主对阳光的需要选择绿城选择一种生活方式，离尘不离城

高新园区-
广贤梁园
楼盘价格：18888元/㎡
在售户型：47-113㎡1-3居
最新动态：广贤梁园，力度空前跃层
项目简介：广贤梁园项目是由大连千业房地产开发有限公司开发建设，原案名为第8区，项目位于大连市城市中心高新区核心板块黄浦路与广贤路交汇处。 2020年8月，中梁控股旗下的中梁现代服务集团正式进驻广贤梁园项目，并斥巨资以新中式风格及手法对项目进行升级改造。 中梁现代服务集团是中梁控股下设全新业务板块集团，负责中梁现代服务方向的战略实现和业务发展，以“共创价值，让四季心情绽放”为使命，致力于为美好生活创造价值。 项目本次整体升级方案中最重要的，为景观升级部分，我们的核心诉求便是“以人为本，国风礼序，动静皆宜”，以此打造和谐、自然、融合的新中式景观。在设计上采用标准的中轴对称景观格局，将主要景观空间分为一轴、两园配于三景，构建人文与自然景观空间，文化与景观的交融相得益彰。 广贤梁园项目占地面积约为27700㎡，建筑面积约101467.1㎡，容积率2.7。项目共建有8栋住宅楼，其中1#楼为47-48㎡小面积住宅，3#5#7#楼为面积84-113㎡的山海高层，2#4#6楼为130-170㎡品质顶跃产品，8#楼为面积97㎡的公园，项目户型设计户户有赠送，全部现房进行销售，目前项目限时起价18880元/㎡，欢迎莅临参观。荣归高新，再续梁园。

开发区-
绿城湖畔和庐
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：78-138㎡2-6居
最新动态：绿城·湖畔和庐
项目简介：乾豪大美寨子沟：620万方寨子沟，大连城市新版图，约420万方原生山林，约10万方水域，向阳坡地、自然山林地势，造就独有景观，大黑山山脉环抱，天然氧吧，空气质量全年优质，低密、观山、望湖小组团住区；同时项目自有规划，全大连首座秋千主题公园、亲自自然的妙野自然学校及满足业主日常所需的各项配套设施； 开发商简介：乾豪集团以“创造高品质居住环境”为自已的企业使命，经过乾豪人的艰苦创业、奋发图强、励精图治，坚持专业化，区域化，品牌化的战略方向，采用开发、销售、物业服务三位一体的运营模式，完成了“从生产产品到创造生活”、从“住宅开发企业到城市运营商”、从“经营管理到文化”、从“追求效益到承担社会责任”的几次升华，正努力实现着国内房地产及相关服务领域全面的大型集团公司这一战略目标。

金州区-
绿城海天雲庐
楼盘价格：160万元/套
最新动态：绿城.海天雲庐，海边动静分区，有天有地有花园
项目简介：1.新机场临空经济区大连未来发展的城市核心 2.毗邻渤海大道，距离大连北站以及华南商圈较近。3.绿城高端产品序列，雲庐系首映大连 4.产品稀缺性，七十年产权叠墅产品 5.超低密 0.79容积率 6.坐拥山海资源，稀缺南向海 7.绿城物业 国家一级物业资质 园区5g心服务

旅顺口区-
俄罗斯小镇
楼盘价格：7200元/㎡
最新动态：俄罗斯小镇项目绿化率40%
项目简介：俄罗斯小镇借力区域腾飞，在这座繁城上以创造全新的生活时代为目标，比肩全球湾区物业的造城理念，坐拥旅顺阳光海岸旅游度假城核心区，滨海路横穿而过，可直接连接旅顺北路、明珠路、中路、南路，20可快速通达大连城市中心。一路山海相依，风光无限。通过土羊高速、丹大高速，与日韩东亚贸易往来的“黄金水道“旅顺新港，车行30抵达的大连周水子国际机场等诸多交通途径选择。陆、海、空多种方式与大连、中国北方以及世界链接。 大连旅顺，凭借的山海资源优势，吸引着“半部中国近代史”在此风云际会，在国家战略的助力之下，已迎来蜕变腾飞的时代。作为辽宁沿海经济带的以全域范围纳入国家战略的绿色生态经济区，凭借国内罕有海、陆、空强大交通体系，计划打造成为东北亚国际航运中心和国际物流中心,形成国内一流的临港产业集聚带，其潜力不可限量

庄河-
大连明珠湾
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：94-144㎡2-3居
最新动态：大连明珠湾主力户型92平-144平2居-3居
项目简介：大连明珠湾为庄河市的房地产项目。项目配套设施包括拦海大坝、明珠湖、五星级酒店、城市广场、城市会展中心、大型商业综合体、高尔夫球场、滨湖景观带及高档居住区等。项目周边与政府机关、市中心医院、市重点高中、高档住宅小区等项目相邻，地理位置优越，是庄河南城区中心区域。项目定位为东北休闲度假高尚社区；

普湾新区-
金地华府二期
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：40-100㎡1-3居
最新动态：金地华府二期主力户型55.65平-83.22平1居-2居
项目简介：金地华府一期、二期总建筑面积17万平。二期规划占地3.5万平，总建筑面积近7.1万平，约1000户，绿化率达40%，二期涵盖产品：多层花园洋房、小高层、高层。户型面积横跨52-107平，从一室一厅到三室两厅二卫。金地华府二期项目延续一期的德式风格建筑，规划有3000平米情景商街及社区活动中心、幼儿园。并在一期的基础上对户型、景观、配套等方面进行优化升级。小区绿化率在40%，楼间距从25米到42米，充分满足您全天的采光。园区内设200米景观长廊、银杏大道，临202国道侧更设置20米宽的景观带，精选树种、多层次绿化。同时我们的大部分顶层都赠送挑高3米的空间，并加送最大面积达70平方米的空中花园，多层及小高层的一楼分别会赠送12平至40平私家花园和下沉式庭院，（在高层及小高层的部分户型中会赠送面积约2平方米的270°转角窗,让您在家中享尽阳光与美景，）你将会在整体的小区中享受自己的私人空间。本案位处普湾新区门户——石河镇核心位置，离规划的新机场较近。项目北面是大连未来的行政中心，与在建的普湾大桥一桥之隔。毗邻东沟旅游风景区，包括在建的温泉项目，以及由石河街道投资8000万建设的一所占地4万平的小学，内设游泳馆体育馆等，已于去年（2010年9月1日）投入使用。按照市政府对普湾新区发展的战略部署，大连国际会展城、逸盛元五星级酒店、大商集团生活方式商业中心（以及绿地集团、绿城集团、友谊集团、实德、亿达、万科）等商业、地产综合体将在普湾新区落成，大连国际会展城将是中国最大会展城（在小区西南方向），总用地4万平方公里，总投资210亿，周期5年。并且新区大学城以及10万人规模的职教基地也规划在普湾新区石河街道，目前大学城内已签约国际一流的海洋大学、辽师分校、中国医科大学、大连工业大学（大连海洋大学于2011年5月底前即开工建设）。按照政府的规划，要求在2015年初步将普湾新区建成城市功能完善、高端产业聚集、生态环境良好的中等规模城市。并发展成为大连市的“次中心”和国内一流、国际知名的新市区。